Praceta Major David Neto
8500-705 Portimão · Portimão
Análise de Praceta Major David Neto
Praceta Major David Neto combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2795 €
2450 €
Média Portimão: 2450 €/m²+13.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praceta Major David Neto
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
11 min
872m a pé
11 min
872m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
49 218
Média Portimão: 41 849
25.8%
Média Portimão: 26.6%
14.4%
Média Portimão: 14.1%
Identificação
- Rua
- Praceta Major David Neto
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 8500-705
- Freguesia
- Portimão
- Concelho
- Portimão
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,1, -8,5
- Comprimento
- 44,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 8500-705 |
| Freguesia | Portimão |
| Concelho | Portimão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 44,3m |
Sobre Praceta Major David Neto em Portimão
Praceta Major David Neto situa-se na freguesia de Portimão, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-705. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (872m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 49 218 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.4% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta Major David Neto?
O preço mediano por m² na zona de Praceta Major David Neto, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta Major David Neto?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta Major David Neto?
Praceta Major David Neto encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta Major David Neto?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (872m).
Qual é a pontuação urbana de Praceta Major David Neto?
A pontuação urbana de Praceta Major David Neto é de 26/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.