Centro · Pinhel

Rua do outeiro

6400-621 Pinhel · Lamegal

📍 6400-621 📏 91,8 m 👥 209 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Pinhel: 19

Análise de Rua do outeiro

Rua do outeiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

411 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

411 €

Lamegal: 411 €/m² Pinhel: 411 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Pinhel: 1019 €/m²

Análise de Rua do outeiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

209

Média Pinhel: 2126

+65 anos

49.1%

Média Pinhel: 32.5%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 257

Edifícios 258

Ano médio de construção 1987

Identificação

Rua: Rua do outeiro
Tipo de via: rua
Código postal: 6400-621
Freguesia: Lamegal
Concelho: Pinhel
Região: Centro
Coordenadas: 40,6, -7,1
Comprimento: 91,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	6400-621
Freguesia	Lamegal
Concelho	Pinhel
Região	Centro
Comprimento	91,8m

Sobre Rua do outeiro em Pinhel

Rua do outeiro situa-se na freguesia de Lamegal, no concelho de Pinhel, região Centro. O código postal desta rua é 6400-621. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 411 €, abaixo da média do concelho (411 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 209 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (49.1% com mais de 65 anos).

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do outeiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua do outeiro, Pinhel, é de 411 €. A média do concelho é de 411 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do outeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do outeiro?

Rua do outeiro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua do outeiro?

A pontuação urbana de Rua do outeiro é de 19/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Pinhel é de 19/100.

Rankings em Pinhel

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Largo da capela 35 Rua da escola 35 Caminho do Lamegal 35 Rua da cerdeira 35 Rua do forno 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.