Norte · Peso da Régua

Rua de Trás do Bairro

5050-362 Peso da Régua · Vilarinho dos Freires

📍 5050-362 📏 139,1 m 👥 737 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Peso da Régua: 23

Análise de Rua de Trás do Bairro

Rua de Trás do Bairro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1004 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1004 €

Vilarinho dos Freires: 1004 €/m² Peso da Régua: 1004 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Peso da Régua: 1270 €/m²

Análise de Rua de Trás do Bairro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

737

Média Peso da Régua: 4570

+65 anos

31.5%

Média Peso da Régua: 33.2%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Peso da Régua: 0.7%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 551

Edifícios 519

Ano médio de construção 1961

Identificação

Rua: Rua de Trás do Bairro
Tipo de via: rua
Código postal: 5050-362
Freguesia: Vilarinho dos Freires
Concelho: Peso da Régua
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -7,7
Comprimento: 139,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	5050-362
Freguesia	Vilarinho dos Freires
Concelho	Peso da Régua
Região	Norte
Comprimento	139,1m

Sobre Rua de Trás do Bairro em Peso da Régua

Rua de Trás do Bairro situa-se na freguesia de Vilarinho dos Freires, no concelho de Peso da Régua, região Norte. O código postal desta rua é 5050-362. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1004 €, abaixo da média do concelho (1004 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 737 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Trás do Bairro?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Trás do Bairro, Peso da Régua, é de 1004 €. A média do concelho é de 1004 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Trás do Bairro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Trás do Bairro?

Rua de Trás do Bairro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua de Trás do Bairro?

A pontuação urbana de Rua de Trás do Bairro é de 17/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Peso da Régua é de 23/100.

Rankings em Peso da Régua

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Caminho do Ribeiro do Jaz 33 Rua do Fundo do Povo 33 Rua da Lapa 33 Largo de Eiró 33 Rua de Fundogos 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.