Rua de José Vasquez Osório, Peso da Régua — Preços, serviços e dados

Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de inundação (APA/PGRI).

Identificação

Rua: Rua de José Vasquez Osório
Tipo de via: rua
Código postal: 5050-272
Freguesia: União das freguesias de Peso da Régua e Godim
Concelho: Peso da Régua
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -7,8
Comprimento: 210,7 m

Leitura rápida

Rua de José Vasquez Osório combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1004 € Preço/m²

8905 População

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1004 €

União das freguesias de Peso da Régua e Godim: 1004 €/m² Peso da Régua: 1004 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Peso da Régua: 1270 €/m²

Análise de Rua de José Vasquez Osório

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

151m a pé

Estação ferroviária

2 min

151m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

8905

Média Peso da Régua: 4570

+65 anos

29.5%

Média Peso da Régua: 33.2%

Nacionalidade estrangeira

0.9%

Média Peso da Régua: 0.7%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 4863

Edifícios 2279

Ano médio de construção 1970

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	5050-272
Freguesia	União das freguesias de Peso da Régua e Godim
Concelho	Peso da Régua
Região	Norte
Comprimento	210,7m
Endereços	1

Sobre Rua de José Vasquez Osório em Peso da Régua

Rua de José Vasquez Osório situa-se na freguesia de União das freguesias de Peso da Régua e Godim, no concelho de Peso da Régua, região Norte. O código postal desta rua é 5050-272. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1004 €, abaixo da média do concelho (1004 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua de José Vasquez Osório conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (151m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 8905 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de José Vasquez Osório?

O preço mediano por m² na zona de Rua de José Vasquez Osório, Peso da Régua, é de 1004 €. A média do concelho é de 1004 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de José Vasquez Osório?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de José Vasquez Osório?

Rua de José Vasquez Osório encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de José Vasquez Osório?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (151m).

Qual é a pontuação urbana de Rua de José Vasquez Osório?

A pontuação urbana de Rua de José Vasquez Osório é de 30/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Peso da Régua é de 23/100.

Rankings em Peso da Régua

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rotunda da Galiza 53 Travessa do Midão 53 Quelho dos Guindais 53 Largo da Estação 53 Avenida da Galiza 53

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.