Norte · Paredes

Rua Luís Pereira Leite

4580-346 Paredes · Cristelo

📍 4580-346 📏 162,4 m 👥 1761 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Paredes: 22

Análise de Rua Luís Pereira Leite

Rua Luís Pereira Leite apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1501 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1501 €

Cristelo: 1501 €/m² Paredes: 1501 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Paredes: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.5%

Zona em valorização

Análise de Rua Luís Pereira Leite

Pontos fortes

Zona tranquila
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 75

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 4 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1761

Média Paredes: 9130

+65 anos

15.5%

Média Paredes: 19.8%

Nacionalidade estrangeira

0.7%

Média Paredes: 1.5%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 767

Edifícios 517

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Rua Luís Pereira Leite
Tipo de via: rua
Código postal: 4580-346
Freguesia: Cristelo
Concelho: Paredes
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,4
Comprimento: 162,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4580-346
Freguesia	Cristelo
Concelho	Paredes
Região	Norte
Comprimento	162,4m

Sobre Rua Luís Pereira Leite em Paredes

Rua Luís Pereira Leite situa-se na freguesia de Cristelo, no concelho de Paredes, região Norte. O código postal desta rua é 4580-346. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1501 €, abaixo da média do concelho (1501 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1761 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 15.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Luís Pereira Leite?

O preço mediano por m² na zona de Rua Luís Pereira Leite, Paredes, é de 1501 €. A média do concelho é de 1501 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Luís Pereira Leite?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Luís Pereira Leite?

Rua Luís Pereira Leite encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Luís Pereira Leite?

A pontuação urbana de Rua Luís Pereira Leite é de 17/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Paredes é de 22/100.

Rankings em Paredes

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Ribeiro da Silva 32 Rua Zeferino Alves Leal 32 Avenida da Igreja 32 Rua Francisco Pinto 32 Rua de Figueiró 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.