Norte · Paredes

Avenida Comendador Abílio Seabra

4580-085 Paredes · Paredes

📍 4580-085 📏 670,5 m 🚌 10 min 🏪 1 comércios 👥 20 586 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Paredes: 22

Análise de Avenida Comendador Abílio Seabra

Avenida Comendador Abílio Seabra combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1501 € Preço/m²

10 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1501 €

Paredes: 1501 €/m² Paredes: 1501 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Paredes: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.5%

Zona em valorização

Análise de Avenida Comendador Abílio Seabra

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 75

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 43/100→ contribui 4.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 3 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

10 min

759m a pé

Estação ferroviária

10 min

759m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

20 586

Média Paredes: 9130

+65 anos

19.9%

Média Paredes: 19.8%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Paredes: 1.5%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 8981

Edifícios 4716

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Avenida Comendador Abílio Seabra
Tipo de via: avenida
Código postal: 4580-085
Freguesia: Paredes
Concelho: Paredes
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,3
Comprimento: 670,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4580-085
Freguesia	Paredes
Concelho	Paredes
Região	Norte
Comprimento	670,5m
Endereços	1

Sobre Avenida Comendador Abílio Seabra em Paredes

Avenida Comendador Abílio Seabra situa-se na freguesia de Paredes, no concelho de Paredes, região Norte. O código postal desta rua é 4580-085. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1501 €, abaixo da média do concelho (1501 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Comendador Abílio Seabra conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (759m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 586 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Comendador Abílio Seabra?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Comendador Abílio Seabra, Paredes, é de 1501 €. A média do concelho é de 1501 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Comendador Abílio Seabra?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Comendador Abílio Seabra?

Avenida Comendador Abílio Seabra encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Comendador Abílio Seabra?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (759m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Comendador Abílio Seabra?

A pontuação urbana de Avenida Comendador Abílio Seabra é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Paredes é de 22/100.

Rankings em Paredes

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Elias Moreira Neto 51 Rua Combatentes do Ultramar 51 Rua Adelino Amaro da Costa 51 Rua de Abadim 51 Rua António Rangel José Cabral 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.