Área Metropolitana de Lisboa · Palmela

Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água

2955-268 Palmela · Pinhal Novo

📍 2955-268 📏 301,5 m 🚌 3 min 👥 26 989 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Palmela: 26

Análise de Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água

Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2172 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2172 €

Pinhal Novo: 2172 €/m² Palmela: 2172 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Palmela: 2054 €/m²

Tendência anual

+16.0%

Zona em valorização

Análise de Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

229m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

26 989

Média Palmela: 17 349

+65 anos

22.9%

Média Palmela: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

5.6%

Média Palmela: 5.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 12 878

Edifícios 5665

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água
Tipo de via: rua
Código postal: 2955-268
Freguesia: Pinhal Novo
Concelho: Palmela
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -8,9
Comprimento: 301,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2955-268
Freguesia	Pinhal Novo
Concelho	Palmela
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	301,5m

Sobre Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água em Palmela

Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água situa-se na freguesia de Pinhal Novo, no concelho de Palmela, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2955-268. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2172 €, abaixo da média do concelho (2172 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (229m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 26 989 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água, Palmela, é de 2172 €. A média do concelho é de 2172 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água?

Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (229m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água?

A pontuação urbana de Rua do Grupo Folclórico dos Olhos de Água é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Palmela é de 26/100.

Rankings em Palmela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco do Amor 50 Rua Vila de Palmela 50 Rua Principal 50 Beco da Saudade 50 Rua Vila de Pinhal Novo 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.