Área Metropolitana de Lisboa · Palmela

Beco da Aveleira

2965-509 Palmela · Palmela

📍 2965-509 📏 89,1 m 👥 18 790 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Palmela: 26

Análise de Beco da Aveleira

Beco da Aveleira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2172 € Preço/m²

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2172 €

Palmela: 2172 €/m² Palmela: 2172 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Palmela: 2054 €/m²

Tendência anual

+16.0%

Zona em valorização

Análise de Beco da Aveleira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 87/100→ contribui 8.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

18 790

Média Palmela: 17 349

+65 anos

26.7%

Média Palmela: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

4.7%

Média Palmela: 5.6%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 9283

Edifícios 6678

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Beco da Aveleira
Tipo de via: beco
Código postal: 2965-509
Freguesia: Palmela
Concelho: Palmela
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -8,8
Comprimento: 89,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	beco
Código postal	2965-509
Freguesia	Palmela
Concelho	Palmela
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	89,1m

Sobre Beco da Aveleira em Palmela

Beco da Aveleira situa-se na freguesia de Palmela, no concelho de Palmela, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2965-509. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2172 €, abaixo da média do concelho (2172 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.0%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 790 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Beco da Aveleira?

O preço mediano por m² na zona de Beco da Aveleira, Palmela, é de 2172 €. A média do concelho é de 2172 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Beco da Aveleira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Beco da Aveleira?

Beco da Aveleira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Beco da Aveleira?

A pontuação urbana de Beco da Aveleira é de 15/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Palmela é de 26/100.

Rankings em Palmela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco do Choupo 31 Rua da Nespereira 31 Beco do Freixo 31 Rua do Loureiro 31 Rua do Pinheiro 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.