Área Metropolitana de Lisboa · Palmela

Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos

2950-252 Palmela · Palmela

📍 2950-252 📏 351,1 m 🚌 1 min 👥 18 790 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Palmela: 26

Análise de Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos

Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2172 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2172 €

Palmela: 2172 €/m² Palmela: 2172 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Palmela: 2054 €/m²

Tendência anual

+16.0%

Zona em valorização

Análise de Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 41/100→ contribui 4.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

58m a pé

Estação ferroviária

30 min

2385m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

18 790

Média Palmela: 17 349

+65 anos

26.7%

Média Palmela: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

4.7%

Média Palmela: 5.6%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 9283

Edifícios 6678

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos
Tipo de via: avenida
Código postal: 2950-252
Freguesia: Palmela
Concelho: Palmela
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -8,9
Comprimento: 351,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2950-252
Freguesia	Palmela
Concelho	Palmela
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	351,1m

Sobre Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos em Palmela

Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos situa-se na freguesia de Palmela, no concelho de Palmela, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2950-252. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2172 €, abaixo da média do concelho (2172 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (58m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 790 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos, Palmela, é de 2172 €. A média do concelho é de 2172 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos?

Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (58m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Juiz Celestino Ataz Godinho de Matos é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Palmela é de 26/100.

Rankings em Palmela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Padre Manuel Caetano 51 Rua Vasco da Gama 51 Rua Dom João de Castro 50 Rua Gago Coutinho e Sacadura Cabral (Rua dos Aviadores) 50 Rua Infante Dom Henrique 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.