Identificação
- Rua
- Rua do Areeiro
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2435-664
- Freguesia
- Seiça
- Concelho
- Ourém
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,7, -8,5
- Comprimento
- 79 m
Rua do Areeiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1190 €
1245 €
Média Ourém: 1245 €/m²Análise de Rua do Areeiro
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (3 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
3 min
178m a pé
3 min
178m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
1879
Média Ourém: 12 369
34.1%
Média Ourém: 29.2%
1.2%
Média Ourém: 5.9%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2435-664 |
| Freguesia | Seiça |
| Concelho | Ourém |
| Região | Centro |
| Comprimento | 79m |
Sobre Rua do Areeiro em Ourém
Rua do Areeiro situa-se na freguesia de Seiça, no concelho de Ourém, região Centro. O código postal desta rua é 2435-664. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (178m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1879 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.2%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Areeiro?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Areeiro, Ourém, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Areeiro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Areeiro?
Rua do Areeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Areeiro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (178m).
Qual é a pontuação urbana de Rua do Areeiro?
A pontuação urbana de Rua do Areeiro é de 29/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Ourém é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.