Centro · Oliveira de Azeméis

Rua Santa Eulália

3700-703 Oliveira de Azeméis · Macieira de Sarnes

📍 3700-703 📏 279,8 m 🚌 24 min 👥 1856 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Rua Santa Eulália

Rua Santa Eulália apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

24 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

Macieira de Sarnes: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Santa Eulália

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (24 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

24 min

1848m a pé

Estação ferroviária

24 min

1848m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

1856

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

27.5%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

1.0%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 857

Edifícios 643

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua Santa Eulália
Tipo de via: rua
Código postal: 3700-703
Freguesia: Macieira de Sarnes
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 279,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3700-703
Freguesia	Macieira de Sarnes
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	279,8m

Sobre Rua Santa Eulália em Oliveira de Azeméis

Rua Santa Eulália situa-se na freguesia de Macieira de Sarnes, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3700-703. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 24 minutos a pé (1848m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1856 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Santa Eulália?

O preço mediano por m² na zona de Rua Santa Eulália, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Santa Eulália?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Santa Eulália?

Rua Santa Eulália encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Santa Eulália?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 24 minutos a pé (1848m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Santa Eulália?

A pontuação urbana de Rua Santa Eulália é de 28/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Santa Eulália 49 Rua Ferreira de Castro 49 Travessa Ferreira de Castro 49 Rua da Bela Vista 49 Rua 5 de Outubro 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.