Centro · Oliveira de Azeméis

Rua João Soares da Silva Reis

3720-524 Oliveira de Azeméis · União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail

📍 3720-524 📏 94 m 🚌 6 min 👥 20 665 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Rua João Soares da Silva Reis

Rua João Soares da Silva Reis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

6 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua João Soares da Silva Reis

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

472m a pé

Estação ferroviária

6 min

472m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

20 665

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

27.4%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

2.7%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 9556

Edifícios 5487

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua João Soares da Silva Reis
Tipo de via: rua
Código postal: 3720-524
Freguesia: União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,5
Comprimento: 94 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3720-524
Freguesia	União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	94m

Sobre Rua João Soares da Silva Reis em Oliveira de Azeméis

Rua João Soares da Silva Reis situa-se na freguesia de União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-524. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (472m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 665 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua João Soares da Silva Reis?

O preço mediano por m² na zona de Rua João Soares da Silva Reis, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua João Soares da Silva Reis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua João Soares da Silva Reis?

Rua João Soares da Silva Reis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua João Soares da Silva Reis?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (472m).

Qual é a pontuação urbana de Rua João Soares da Silva Reis?

A pontuação urbana de Rua João Soares da Silva Reis é de 29/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Actor Alfredo Ferreira da Silva 52 Travessa João Soares da Silva Reis 52 Rua Velha de Passos 52 Rua Doutor António Luís Gomes Filho 52 Rua dos Combatentes 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.