Estrada de Bias do Sul, Olhão — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada de Bias do Sul
Tipo de via: estrada
Código postal: 8700-067
Freguesia: Moncarapacho
Concelho: Olhão
Região: Algarve
Coordenadas: 37,0, -7,8
Comprimento: 1525,9 m

Leitura rápida

Estrada de Bias do Sul apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2511 € Preço/m²

44 614 População

19 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2511 €

Moncarapacho: 2511 €/m² Olhão: 2511 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Olhão: 2450 €/m²

Tendência anual

+17.4%

Zona em valorização

Análise de Estrada de Bias do Sul

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 71

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1483m a pé

Estação ferroviária

19 min

1483m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 10 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

44 614

Média Olhão: 21 558

+65 anos

28.5%

Média Olhão: 27.3%

Nacionalidade estrangeira

8.9%

Média Olhão: 8.4%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 26 976

Edifícios 15 572

Ano médio de construção 1972

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	8700-067
Freguesia	Moncarapacho
Concelho	Olhão
Região	Algarve
Comprimento	1525,9m
Endereços	4

Sobre Estrada de Bias do Sul em Olhão

Estrada de Bias do Sul situa-se na freguesia de Moncarapacho, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-067. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1483m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 44 614 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada de Bias do Sul?

O preço mediano por m² na zona de Estrada de Bias do Sul, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada de Bias do Sul?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada de Bias do Sul?

Estrada de Bias do Sul encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada de Bias do Sul?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1483m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Estrada de Bias do Sul?

A pontuação urbana de Estrada de Bias do Sul é de 25/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.

Rankings em Olhão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Caminho da Torre 48 Estrada de Bias do Sul 49 Avenida Maria Barroso Soares 50 Ecovia do Litoral 49 Rua da Atalaia 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.