Avenida Heróis de 1808
8700-453 Olhão · Quelfes
Análise de Avenida Heróis de 1808
Avenida Heróis de 1808 combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2511 €
2450 €
Média Olhão: 2450 €/m²+17.4%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida Heróis de 1808
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 24/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
11 min
823m a pé
11 min
823m a pé
Média do concelho: 10 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
17 253
Média Olhão: 21 558
23.6%
Média Olhão: 27.3%
7.1%
Média Olhão: 8.4%
Identificação
- Rua
- Avenida Heróis de 1808
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 8700-453
- Freguesia
- Quelfes
- Concelho
- Olhão
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,0, -7,8
- Comprimento
- 1583,5 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 8700-453 |
| Freguesia | Quelfes |
| Concelho | Olhão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 1583,5m |
Sobre Avenida Heróis de 1808 em Olhão
Avenida Heróis de 1808 situa-se na freguesia de Quelfes, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-453. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (823m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 253 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Heróis de 1808?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Heróis de 1808, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Heróis de 1808?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Heróis de 1808?
Avenida Heróis de 1808 encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Heróis de 1808?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (823m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Heróis de 1808?
A pontuação urbana de Avenida Heróis de 1808 é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.