Área Metropolitana de Lisboa · Oeiras

Travessa Casal de Manuel Roque

2730-044 Oeiras · Barcarena

📍 2730-044 📏 85,4 m 🚌 3 min 👥 14 451 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Oeiras: 22

Análise de Travessa Casal de Manuel Roque

Travessa Casal de Manuel Roque combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3996 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3996 €

Barcarena: 3996 €/m² Oeiras: 3996 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Oeiras: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.8%

Zona em valorização

Análise de Travessa Casal de Manuel Roque

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila
Transporte público acessível a pé (3 min)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 11/100→ contribui 1.7 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 3 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

165m a pé

Estação ferroviária

5 min

323m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

14 451

Média Oeiras: 39 188

+65 anos

22.1%

Média Oeiras: 25.7%

Nacionalidade estrangeira

4.3%

Média Oeiras: 6.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 6633

Edifícios 2484

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Travessa Casal de Manuel Roque
Tipo de via: travessa
Código postal: 2730-044
Freguesia: Barcarena
Concelho: Oeiras
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,3
Comprimento: 85,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	2730-044
Freguesia	Barcarena
Concelho	Oeiras
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	85,4m

Sobre Travessa Casal de Manuel Roque em Oeiras

Travessa Casal de Manuel Roque situa-se na freguesia de Barcarena, no concelho de Oeiras, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2730-044. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3996 €, abaixo da média do concelho (3996 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Travessa Casal de Manuel Roque conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (165m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 451 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Casal de Manuel Roque?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Casal de Manuel Roque, Oeiras, é de 3996 €. A média do concelho é de 3996 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Casal de Manuel Roque?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Casal de Manuel Roque?

Travessa Casal de Manuel Roque encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa Casal de Manuel Roque?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (165m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Travessa Casal de Manuel Roque?

A pontuação urbana de Travessa Casal de Manuel Roque é de 24/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Oeiras é de 22/100.

Rankings em Oeiras

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Helena de Aragão 47 Praceta da República da Guiné-Bissau 46 Travessa da Pátria 46 Rotunda das Seleções 46 Rua do Mercado 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.