Rua Comendador Gilberto Marques Grácio
2770-235 Oeiras · União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
Análise de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio
Rua Comendador Gilberto Marques Grácio combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3996 €
2596 €
Média Oeiras: 2596 €/m²+20.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
- Supermercado acessível (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 72
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 53
Como calculamos a pontuação de 22/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
108m a pé
12 min
957m a pé
10
Média do concelho: 2 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
58 094
Média Oeiras: 39 188
25.8%
Média Oeiras: 25.7%
8.2%
Média Oeiras: 6.6%
Identificação
- Rua
- Rua Comendador Gilberto Marques Grácio
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2770-235
- Freguesia
- União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
- Concelho
- Oeiras
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,3
- Comprimento
- 374,1 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2770-235 |
| Freguesia | União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias |
| Concelho | Oeiras |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 374,1m |
Sobre Rua Comendador Gilberto Marques Grácio em Oeiras
Rua Comendador Gilberto Marques Grácio situa-se na freguesia de União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, no concelho de Oeiras, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2770-235. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3996 €, abaixo da média do concelho (3996 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (108m). A zona é servida por 10 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 58 094 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.2%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Comendador Gilberto Marques Grácio?
O preço mediano por m² na zona de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio, Oeiras, é de 3996 €. A média do concelho é de 3996 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Comendador Gilberto Marques Grácio?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Comendador Gilberto Marques Grácio?
Rua Comendador Gilberto Marques Grácio encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (108m). A zona é servida por 10 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio?
A pontuação urbana de Rua Comendador Gilberto Marques Grácio é de 22/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Oeiras é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.