Bairro das Flores, Nelas — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Bairro das Flores
Tipo de via: outro
Código postal: 3525-457
Freguesia: União das freguesias de Carvalhal Redondo e Aguieira
Concelho: Nelas
Região: Centro
Coordenadas: 40,5, -7,9
Comprimento: 1955,5 m

Leitura rápida

Bairro das Flores apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

791 € Preço/m²

1371 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

791 €

União das freguesias de Carvalhal Redondo e Aguieira: 791 €/m² Nelas: 791 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Nelas: 1019 €/m²

Análise de Bairro das Flores

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

74 /100

Demografia

População

1371

Média Nelas: 2061

+65 anos

32.6%

Média Nelas: 35.4%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Nelas: 1.4%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1034

Edifícios 1024

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3525-457
Freguesia	União das freguesias de Carvalhal Redondo e Aguieira
Concelho	Nelas
Região	Centro
Comprimento	1955,5m

Sobre Bairro das Flores em Nelas

Bairro das Flores situa-se na freguesia de União das freguesias de Carvalhal Redondo e Aguieira, no concelho de Nelas, região Centro. O código postal desta rua é 3525-457. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 791 €, abaixo da média do concelho (791 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1371 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Bairro das Flores?

O preço mediano por m² na zona de Bairro das Flores, Nelas, é de 791 €. A média do concelho é de 791 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Bairro das Flores?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Bairro das Flores?

Bairro das Flores encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Bairro das Flores?

A pontuação urbana de Bairro das Flores é de 18/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Nelas é de 23/100.

Rankings em Nelas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Número 5 34 Travessa Número 4 34 Travessa Número 2 34 Rua da Polvarata 34 Rua dos Chões 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.