Estrada da Várzea
2450-310 Nazaré · Valado dos Frades
Análise de Estrada da Várzea
Estrada da Várzea combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2333 €
1245 €
Média Nazaré: 1245 €/m²Análise de Estrada da Várzea
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
11 min
851m a pé
11 min
851m a pé
Média do concelho: 15 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
2823
Média Nazaré: 7491
31.1%
Média Nazaré: 30.6%
2.5%
Média Nazaré: 5.7%
Identificação
- Rua
- Estrada da Várzea
- Tipo de via
- estrada
- Código postal
- 2450-310
- Freguesia
- Valado dos Frades
- Concelho
- Nazaré
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,6, -9,0
- Comprimento
- 1929,4 m
Dados técnicos
| Tipo de via | estrada |
|---|---|
| Código postal | 2450-310 |
| Freguesia | Valado dos Frades |
| Concelho | Nazaré |
| Região | Centro |
| Comprimento | 1929,4m |
Sobre Estrada da Várzea em Nazaré
Estrada da Várzea situa-se na freguesia de Valado dos Frades, no concelho de Nazaré, região Centro. O código postal desta rua é 2450-310. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2333 €, abaixo da média do concelho (2333 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (851m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2823 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Estrada da Várzea?
O preço mediano por m² na zona de Estrada da Várzea, Nazaré, é de 2333 €. A média do concelho é de 2333 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Estrada da Várzea?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Estrada da Várzea?
Estrada da Várzea encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Estrada da Várzea?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (851m).
Qual é a pontuação urbana de Estrada da Várzea?
A pontuação urbana de Estrada da Várzea é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Nazaré é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.