Centro · Murtosa

Rua Arrais Roberto

3870-334 Murtosa · Torreira

📍 3870-334 📏 255 m 👥 2908 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Murtosa: 17

Análise de Rua Arrais Roberto

Rua Arrais Roberto apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1204 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1204 €

Torreira: 1204 €/m² Murtosa: 1204 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Murtosa: 1019 €/m²

Análise de Rua Arrais Roberto

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 80

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

62 /100

Demografia

População

2908

Média Murtosa: 2802

+65 anos

24.8%

Média Murtosa: 28.1%

Nacionalidade estrangeira

2.1%

Média Murtosa: 2.5%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 3406

Edifícios 1867

Ano médio de construção 1982

Identificação

Rua: Rua Arrais Roberto
Tipo de via: rua
Código postal: 3870-334
Freguesia: Torreira
Concelho: Murtosa
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,7
Comprimento: 255 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3870-334
Freguesia	Torreira
Concelho	Murtosa
Região	Centro
Comprimento	255m
Endereços	7

Sobre Rua Arrais Roberto em Murtosa

Rua Arrais Roberto situa-se na freguesia de Torreira, no concelho de Murtosa, região Centro. O código postal desta rua é 3870-334. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1204 €, abaixo da média do concelho (1204 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2908 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Arrais Roberto?

O preço mediano por m² na zona de Rua Arrais Roberto, Murtosa, é de 1204 €. A média do concelho é de 1204 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Arrais Roberto?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Arrais Roberto?

Rua Arrais Roberto encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Arrais Roberto?

A pontuação urbana de Rua Arrais Roberto é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Murtosa é de 17/100.

Rankings em Murtosa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Raul Brandão 33 Travessa dos Bacalhoeiros 33 Rua dos Pescadores 33 Travessa Arrais António Rebelo Sebolão 33 Rua Arrais Albino Rebelo Sebolão 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.