Centro · Mortágua

Rua Quinta do Rosmaninho

3450-133 Mortágua · União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça

📍 3450-133 📏 104,1 m 🚌 21 min 👥 3815 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Mortágua: 25

Análise de Rua Quinta do Rosmaninho

Rua Quinta do Rosmaninho apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

691 € Preço/m²

21 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

691 €

União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça: 691 €/m² Mortágua: 691 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Mortágua: 1019 €/m²

Análise de Rua Quinta do Rosmaninho

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1639m a pé

Estação ferroviária

21 min

1639m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

3815

Média Mortágua: 2400

+65 anos

38.0%

Média Mortágua: 41.8%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Mortágua: 3.7%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 2677

Edifícios 2189

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Quinta do Rosmaninho
Tipo de via: rua
Código postal: 3450-133
Freguesia: União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça
Concelho: Mortágua
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,2
Comprimento: 104,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3450-133
Freguesia	União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça
Concelho	Mortágua
Região	Centro
Comprimento	104,1m

Sobre Rua Quinta do Rosmaninho em Mortágua

Rua Quinta do Rosmaninho situa-se na freguesia de União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça, no concelho de Mortágua, região Centro. O código postal desta rua é 3450-133. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 691 €, abaixo da média do concelho (691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1639m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3815 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Quinta do Rosmaninho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Quinta do Rosmaninho, Mortágua, é de 691 €. A média do concelho é de 691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Quinta do Rosmaninho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Quinta do Rosmaninho?

Rua Quinta do Rosmaninho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Quinta do Rosmaninho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1639m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Quinta do Rosmaninho?

A pontuação urbana de Rua Quinta do Rosmaninho é de 30/100. A média da freguesia é de 30/100. A média do concelho de Mortágua é de 25/100.

Rankings em Mortágua

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Ferro 51 Rua dos Descobrimentos 51 Rua da Gandarada 51 Rua Cândida Gonçalves 51 Rua Dom Sancho I 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.