Centro · Mortágua

Rua Doutor João de Lopes Morais

3450-125 Mortágua · União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça

📍 3450-125 📏 313,6 m 🚌 15 min 🏪 3 comércios 👥 3815 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Mortágua: 25

Análise de Rua Doutor João de Lopes Morais

Rua Doutor João de Lopes Morais combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

691 € Preço/m²

15 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

691 €

União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça: 691 €/m² Mortágua: 691 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Mortágua: 1019 €/m²

Análise de Rua Doutor João de Lopes Morais

Pontos fortes

Supermercado acessível (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Teletrabalho

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 61/100→ contribui 6.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

15 min

1149m a pé

Estação ferroviária

15 min

1149m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

3815

Média Mortágua: 2400

+65 anos

38.0%

Média Mortágua: 41.8%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Mortágua: 3.7%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 2677

Edifícios 2189

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Doutor João de Lopes Morais
Tipo de via: rua
Código postal: 3450-125
Freguesia: União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça
Concelho: Mortágua
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,2
Comprimento: 313,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3450-125
Freguesia	União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça
Concelho	Mortágua
Região	Centro
Comprimento	313,6m
Endereços	1

Sobre Rua Doutor João de Lopes Morais em Mortágua

Rua Doutor João de Lopes Morais situa-se na freguesia de União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça, no concelho de Mortágua, região Centro. O código postal desta rua é 3450-125. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 691 €, abaixo da média do concelho (691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor João de Lopes Morais conta com 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1149m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3815 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor João de Lopes Morais?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor João de Lopes Morais, Mortágua, é de 691 €. A média do concelho é de 691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor João de Lopes Morais?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor João de Lopes Morais?

Rua Doutor João de Lopes Morais encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor João de Lopes Morais?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1149m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor João de Lopes Morais?

A pontuação urbana de Rua Doutor João de Lopes Morais é de 30/100. A média da freguesia é de 30/100. A média do concelho de Mortágua é de 25/100.

Rankings em Mortágua

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Carreira do Rio 52 Rua de Aveiro 52 Rua Doutor José Lopes de Oliveira 52 Avenida Doutor José Assis e Santos 52 Rua Aníbal Dias 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.