Estrada do Arce
2870-520 Montijo · Sarilhos Grandes
Análise de Estrada do Arce
Estrada do Arce combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 72
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 54
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2346 €
Média Sarilhos Grandes: 2346 €
Média Montijo: 2346 €
2054 €
Média Montijo: 2054 €
+18.2%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
1 min
62m a pé
1
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
63 /100
Demografia
3243
Média Montijo: 27 132
26.2%
Média Montijo: 24.0%
9.6%
Média Montijo: 10.1%
2,5
1766
1539
1972
Dados técnicos
| Tipo de via | estrada |
|---|---|
| Código postal | 2870-520 |
| Freguesia | Sarilhos Grandes |
| Concelho | Montijo |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 684,4m |
Sobre Estrada do Arce em Montijo
Estrada do Arce situa-se na freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho de Montijo, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2870-520. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2346 €, abaixo da média do concelho (2346 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (62m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3243 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.6%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Estrada do Arce?
O preço mediano por m² na zona de Estrada do Arce, Montijo, é de 2346 €. A média do concelho é de 2346 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Estrada do Arce?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Estrada do Arce?
Estrada do Arce encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Estrada do Arce?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (62m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Estrada do Arce?
A pontuação urbana de Estrada do Arce é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Montijo é de 26/100.
Rankings em Montijo
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.