Centro · Montemor-o-Velho

Rua Porto do Carril

3140-014 Montemor-o-Velho · União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca

📍 3140-014 📏 187,7 m 🚌 16 min 👥 1345 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Montemor-o-Velho: 22

Análise de Rua Porto do Carril

Rua Porto do Carril combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

16 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Rua Porto do Carril

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1274m a pé

Estação ferroviária

16 min

1274m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1345

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

35.0%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

1.7%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1037

Edifícios 1005

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Rua Porto do Carril
Tipo de via: rua
Código postal: 3140-014
Freguesia: União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,1, -8,7
Comprimento: 187,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3140-014
Freguesia	União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	187,7m

Sobre Rua Porto do Carril em Montemor-o-Velho

Rua Porto do Carril situa-se na freguesia de União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-014. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1274m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1345 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (35.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Porto do Carril?

O preço mediano por m² na zona de Rua Porto do Carril, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Porto do Carril?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Porto do Carril?

Rua Porto do Carril encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Porto do Carril?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1274m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Porto do Carril?

A pontuação urbana de Rua Porto do Carril é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Monte de Presalves 50 Rua Quinta do Outeiro 50 Rua do Monsenhor 51 Rua Nossa Senhora do Rosário 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.