Centro · Mealhada

Rua Professor Joaquim Leite

3050-236 Mealhada · Luso

📍 3050-236 📏 97,2 m 🚌 11 min 🏪 7 comércios 👥 2276 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Mealhada: 27

Análise de Rua Professor Joaquim Leite

Rua Professor Joaquim Leite combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1035 € Preço/m²

11 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1035 €

Luso: 1035 €/m² Mealhada: 1035 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Mealhada: 1019 €/m²

Análise de Rua Professor Joaquim Leite

Pontos fortes

Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 5/100→ contribui 1 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 49/100→ contribui 4.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏪 7 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

832m a pé

Estação ferroviária

11 min

832m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

2276

Média Mealhada: 8029

+65 anos

34.6%

Média Mealhada: 29.5%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Mealhada: 1.8%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1393

Edifícios 1186

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua Professor Joaquim Leite
Tipo de via: rua
Código postal: 3050-236
Freguesia: Luso
Concelho: Mealhada
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,4
Comprimento: 97,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3050-236
Freguesia	Luso
Concelho	Mealhada
Região	Centro
Comprimento	97,2m
Endereços	7

Sobre Rua Professor Joaquim Leite em Mealhada

Rua Professor Joaquim Leite situa-se na freguesia de Luso, no concelho de Mealhada, região Centro. O código postal desta rua é 3050-236. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1035 €, abaixo da média do concelho (1035 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Professor Joaquim Leite conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (832m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2276 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Joaquim Leite?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Joaquim Leite, Mealhada, é de 1035 €. A média do concelho é de 1035 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Joaquim Leite?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Joaquim Leite?

Rua Professor Joaquim Leite encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Joaquim Leite?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (832m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Joaquim Leite?

A pontuação urbana de Rua Professor Joaquim Leite é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Mealhada é de 27/100.

Rankings em Mealhada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Formosa 52 Alameda Cassiano Branco 52 Pátio dos Santas 51 Rua Emídio Navarro 52 Rua Doutor José Cid de Oliveira 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.