Avenida dos Castanheiros
3050-247 Mealhada · Luso
Análise de Avenida dos Castanheiros
Avenida dos Castanheiros combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1035 €
1019 €
Média Mealhada: 1019 €/m²Análise de Avenida dos Castanheiros
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 74
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
14 min
1093m a pé
14 min
1093m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr64 /100
Demografia
2276
Média Mealhada: 8029
34.6%
Média Mealhada: 29.5%
1.1%
Média Mealhada: 1.8%
Identificação
- Rua
- Avenida dos Castanheiros
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 3050-247
- Freguesia
- Luso
- Concelho
- Mealhada
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,4, -8,4
- Comprimento
- 524,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3050-247 |
| Freguesia | Luso |
| Concelho | Mealhada |
| Região | Centro |
| Comprimento | 524,7m |
Sobre Avenida dos Castanheiros em Mealhada
Avenida dos Castanheiros situa-se na freguesia de Luso, no concelho de Mealhada, região Centro. O código postal desta rua é 3050-247. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1035 €, abaixo da média do concelho (1035 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida dos Castanheiros conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1093m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2276 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida dos Castanheiros?
O preço mediano por m² na zona de Avenida dos Castanheiros, Mealhada, é de 1035 €. A média do concelho é de 1035 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida dos Castanheiros?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida dos Castanheiros?
Avenida dos Castanheiros encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida dos Castanheiros?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1093m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida dos Castanheiros?
A pontuação urbana de Avenida dos Castanheiros é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Mealhada é de 27/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.