Quelha Vitório Falcão, Matosinhos — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Quelha Vitório Falcão
Tipo de via: outro
Código postal: 4450-380
Freguesia: Matosinhos
Concelho: Matosinhos
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,7
Comprimento: 100,2 m

Leitura rápida

Quelha Vitório Falcão combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2870 € Preço/m²

172 557 População (conc.)

8 min Paragem

3 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2870 €

Matosinhos: 2870 €/m² Matosinhos: 2870 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Matosinhos: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.0%

Zona em valorização

Análise de Quelha Vitório Falcão

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Famílias Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 33/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 3/100→ contribui 0.8 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 52/100→ contribui 7.8 pts

10%Tranquilidade: 65/100→ contribui 6.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🍽️ 3 Restauração mais próximo: 2 min

🌳 37 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

626m a pé

Estação ferroviária

8 min

626m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População (concelho)

172 557

Média Matosinhos: 172 557

+65 anos

26.9%

Média Matosinhos: 26.9%

Nacionalidade estrangeira

3.0%

Média Matosinhos: 3.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 82 250

Edifícios 32 387

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4450-380
Freguesia	Matosinhos
Concelho	Matosinhos
Região	Norte
Comprimento	100,2m
Endereços	1

Sobre Quelha Vitório Falcão em Matosinhos

Quelha Vitório Falcão situa-se na freguesia de Matosinhos, no concelho de Matosinhos, região Norte. O código postal desta rua é 4450-380. Com uma pontuação urbana de 33/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2870 €, abaixo da média do concelho (2870 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Quelha Vitório Falcão conta com 43 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (626m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 172 557 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Quelha Vitório Falcão?

O preço mediano por m² na zona de Quelha Vitório Falcão, Matosinhos, é de 2870 €. A média do concelho é de 2870 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Quelha Vitório Falcão?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Quelha Vitório Falcão?

Quelha Vitório Falcão encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Quelha Vitório Falcão?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (626m).

Qual é a pontuação urbana de Quelha Vitório Falcão?

A pontuação urbana de Quelha Vitório Falcão é de 33/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Matosinhos é de 23/100.

Rankings em Matosinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada Exterior da Circunvalação 45 Travessa Dom Nuno Álvares Pereira 48 Travessa da Vilarinha 48 Rua Vitório Falcão 48 Rua de Florbela Espanca 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.