Rua Engº Luis de Almeida
4425-406 Maia · São Pedro Fins
Análise de Rua Engº Luis de Almeida
Rua Engº Luis de Almeida apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2271 €
1270 €
Média Maia: 1270 €/m²+16.9%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Engº Luis de Almeida
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (21 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
21 min
1625m a pé
21 min
1625m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
1816
Média Maia: 20 308
24.9%
Média Maia: 23.2%
1.4%
Média Maia: 2.6%
Identificação
- Rua
- Rua Engº Luis de Almeida
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4425-406
- Freguesia
- São Pedro Fins
- Concelho
- Maia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,3, -8,5
- Comprimento
- 177,5 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4425-406 |
| Freguesia | São Pedro Fins |
| Concelho | Maia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 177,5m |
Sobre Rua Engº Luis de Almeida em Maia
Rua Engº Luis de Almeida situa-se na freguesia de São Pedro Fins, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4425-406. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Engº Luis de Almeida conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1625m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1816 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Engº Luis de Almeida?
O preço mediano por m² na zona de Rua Engº Luis de Almeida, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Engº Luis de Almeida?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Engº Luis de Almeida?
Rua Engº Luis de Almeida encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Engº Luis de Almeida?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1625m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Engº Luis de Almeida?
A pontuação urbana de Rua Engº Luis de Almeida é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.