Norte · Maia

Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida

4475-075 Maia · Castêlo da Maia

📍 4475-075 📏 148,4 m 🚌 18 min 👥 18 587 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida

Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

18 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Castêlo da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 78/100→ contribui 7.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1402m a pé

Estação ferroviária

18 min

1402m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

18 587

Média Maia: 20 308

+65 anos

20.6%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

2.6%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 7927

Edifícios 4286

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida
Tipo de via: rua
Código postal: 4475-075
Freguesia: Castêlo da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,6
Comprimento: 148,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4475-075
Freguesia	Castêlo da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	148,4m

Sobre Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida em Maia

Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida situa-se na freguesia de Castêlo da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4475-075. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1402m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 587 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida?

Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1402m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida?

A pontuação urbana de Rua do Professor Doutor Carlos Ferreira de Almeida é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Via Padre Arnaldo Duarte 48 Rua de Ferreiró 47 Largo de São José 47 Rua de António Augusto da Rocha Rebelo 48 Vereda de Serafim da Silva Ramos 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.