Praceta Dom João IV
4470-308 Maia · Cidade da Maia
Análise de Praceta Dom João IV
Praceta Dom João IV combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2271 €
1270 €
Média Maia: 1270 €/m²+16.9%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praceta Dom João IV
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 1
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
10 min
736m a pé
10 min
736m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
40 534
Média Maia: 20 308
25.1%
Média Maia: 23.2%
3.3%
Média Maia: 2.6%
Identificação
- Rua
- Praceta Dom João IV
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4470-308
- Freguesia
- Cidade da Maia
- Concelho
- Maia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,2, -8,6
- Comprimento
- 37,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4470-308 |
| Freguesia | Cidade da Maia |
| Concelho | Maia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 37,3m |
Sobre Praceta Dom João IV em Maia
Praceta Dom João IV situa-se na freguesia de Cidade da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-308. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Praceta Dom João IV conta com 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (736m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 40 534 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta Dom João IV?
O preço mediano por m² na zona de Praceta Dom João IV, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta Dom João IV?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta Dom João IV?
Praceta Dom João IV encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta Dom João IV?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (736m).
Qual é a pontuação urbana de Praceta Dom João IV?
A pontuação urbana de Praceta Dom João IV é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.