Norte · Maia

Avenida Mouzinho da Silveira

4470-090 Maia · Cidade da Maia

📍 4470-090 📏 342,5 m 🚌 24 min 👥 40 534 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Avenida Mouzinho da Silveira

Avenida Mouzinho da Silveira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

24 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Cidade da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Avenida Mouzinho da Silveira

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (24 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 13/100→ contribui 2 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 5 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

24 min

1852m a pé

Estação ferroviária

24 min

1852m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

40 534

Média Maia: 20 308

+65 anos

25.1%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 17 707

Edifícios 6216

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Avenida Mouzinho da Silveira
Tipo de via: avenida
Código postal: 4470-090
Freguesia: Cidade da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 342,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4470-090
Freguesia	Cidade da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	342,5m

Sobre Avenida Mouzinho da Silveira em Maia

Avenida Mouzinho da Silveira situa-se na freguesia de Cidade da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-090. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Mouzinho da Silveira conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 24 minutos a pé (1852m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 40 534 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Mouzinho da Silveira?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Mouzinho da Silveira, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Mouzinho da Silveira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Mouzinho da Silveira?

Avenida Mouzinho da Silveira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Mouzinho da Silveira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 24 minutos a pé (1852m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Mouzinho da Silveira?

A pontuação urbana de Avenida Mouzinho da Silveira é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Sérgio 47 Rua Fernão de Magalhães 47 Praceta Maria da Glória Teixeira 46 Rua Álvares Cabral 47 Travessa dos Maninhos 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.