Rua Doutor Manuel Estrela Peralta, Mafra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Doutor Manuel Estrela Peralta
Tipo de via: rua
Código postal: 2655-456
Freguesia: Ericeira
Concelho: Mafra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,4
Comprimento: 214,3 m

Leitura rápida

Rua Doutor Manuel Estrela Peralta combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2720 € Preço/m²

12 359 População

3 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2720 €

Ericeira: 2720 €/m² Mafra: 2720 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Mafra: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.6%

Zona em valorização

Análise de Rua Doutor Manuel Estrela Peralta

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila
Transporte público acessível a pé (3 min)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 21/100→ contribui 3.2 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 11 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

184m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

12 359

Média Mafra: 11 127

+65 anos

23.3%

Média Mafra: 21.8%

Nacionalidade estrangeira

11.0%

Média Mafra: 6.7%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 9460

Edifícios 4340

Ano médio de construção 1983

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2655-456
Freguesia	Ericeira
Concelho	Mafra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	214,3m

Sobre Rua Doutor Manuel Estrela Peralta em Mafra

Rua Doutor Manuel Estrela Peralta situa-se na freguesia de Ericeira, no concelho de Mafra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2655-456. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2720 €, abaixo da média do concelho (2720 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor Manuel Estrela Peralta conta com 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (184m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 12 359 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.3%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.0% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Manuel Estrela Peralta?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Manuel Estrela Peralta, Mafra, é de 2720 €. A média do concelho é de 2720 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Manuel Estrela Peralta?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Manuel Estrela Peralta?

Rua Doutor Manuel Estrela Peralta encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Manuel Estrela Peralta?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (184m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Manuel Estrela Peralta?

A pontuação urbana de Rua Doutor Manuel Estrela Peralta é de 29/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Mafra é de 25/100.

Rankings em Mafra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Mirante do Alto da Forca 48 Rua Joaqim Elisiário Ferreira 49 Rua do Alto da Forca 48 Rua Luís de Camões 48 Rua General Humberto Delgado 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.