Área Metropolitana de Lisboa · Mafra

Rua da Cascalheira

2665-020 Mafra · União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira

📍 2665-020 📏 2016,2 m 🚌 11 min 👥 4434 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Mafra: 25

Análise de Rua da Cascalheira

Rua da Cascalheira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2720 € Preço/m²

11 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2720 €

União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira: 2720 €/m² Mafra: 2720 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Mafra: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.6%

Zona em valorização

Análise de Rua da Cascalheira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 65/100→ contribui 6.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

849m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

4434

Média Mafra: 11 127

+65 anos

27.3%

Média Mafra: 21.8%

Nacionalidade estrangeira

4.7%

Média Mafra: 6.7%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2211

Edifícios 1963

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua da Cascalheira
Tipo de via: rua
Código postal: 2665-020
Freguesia: União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira
Concelho: Mafra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,3
Comprimento: 2016,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2665-020
Freguesia	União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira
Concelho	Mafra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	2016,2m

Sobre Rua da Cascalheira em Mafra

Rua da Cascalheira situa-se na freguesia de União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira, no concelho de Mafra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2665-020. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2720 €, abaixo da média do concelho (2720 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (849m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4434 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Cascalheira?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Cascalheira, Mafra, é de 2720 €. A média do concelho é de 2720 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Cascalheira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Cascalheira?

Rua da Cascalheira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Cascalheira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (849m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Cascalheira?

A pontuação urbana de Rua da Cascalheira é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Mafra é de 25/100.

Rankings em Mafra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada da Vermoeira 49 Rua da Casa Queimada 48 Ladeira da Quinta 49 Rua do Eucalipto 49 Largo do Brunette 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.