Área Metropolitana de Lisboa · Mafra

Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa

2665-575 Mafra · União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés

📍 2665-575 📏 178,1 m 🚌 2 min 👥 10 815 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Mafra: 25

Análise de Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa

Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2720 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2720 €

União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés: 2720 €/m² Mafra: 2720 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Mafra: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.6%

Zona em valorização

Análise de Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 80/100→ contribui 16 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 33/100→ contribui 3.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

141m a pé

Estação ferroviária

21 min

1643m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

10 815

Média Mafra: 11 127

+65 anos

21.8%

Média Mafra: 21.8%

Nacionalidade estrangeira

4.3%

Média Mafra: 6.7%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 4824

Edifícios 3069

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa
Tipo de via: avenida
Código postal: 2665-575
Freguesia: União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés
Concelho: Mafra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,2
Comprimento: 178,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2665-575
Freguesia	União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés
Concelho	Mafra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	178,1m

Sobre Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa em Mafra

Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa situa-se na freguesia de União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, no concelho de Mafra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2665-575. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2720 €, abaixo da média do concelho (2720 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (141m). A zona é servida por 16 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 815 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa, Mafra, é de 2720 €. A média do concelho é de 2720 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa?

Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (141m). A zona é servida por 16 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Osório Vaz G. C. de Lisboa é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Mafra é de 25/100.

Rankings em Mafra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa do Pinhal Manso 49 Rua Direita da Colónia de Férias da Marconi 49 Avenida 9 de Julho 49 Rua Pinhal Manso 49 Rua do Matoutinho 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.