Área Metropolitana de Lisboa · Loures

Rua Doutor João António Oliveira Assunção

2670-691 Loures · Lousa

📍 2670-691 📏 313,3 m 🚌 2 min 👥 3216 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Loures: 25

Análise de Rua Doutor João António Oliveira Assunção

Rua Doutor João António Oliveira Assunção combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2918 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2918 €

Lousa: 2918 €/m² Loures: 2918 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Loures: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Rua Doutor João António Oliveira Assunção

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 74/100→ contribui 14.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 49/100→ contribui 4.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

123m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

3216

Média Loures: 26 739

+65 anos

24.1%

Média Loures: 24.8%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Loures: 7.5%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1783

Edifícios 1539

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Rua Doutor João António Oliveira Assunção
Tipo de via: rua
Código postal: 2670-691
Freguesia: Lousa
Concelho: Loures
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,2
Comprimento: 313,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2670-691
Freguesia	Lousa
Concelho	Loures
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	313,3m

Sobre Rua Doutor João António Oliveira Assunção em Loures

Rua Doutor João António Oliveira Assunção situa-se na freguesia de Lousa, no concelho de Loures, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2670-691. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2918 €, abaixo da média do concelho (2918 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (123m). A zona é servida por 7 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3216 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor João António Oliveira Assunção?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor João António Oliveira Assunção, Loures, é de 2918 €. A média do concelho é de 2918 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor João António Oliveira Assunção?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor João António Oliveira Assunção?

Rua Doutor João António Oliveira Assunção encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor João António Oliveira Assunção?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (123m). A zona é servida por 7 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor João António Oliveira Assunção?

A pontuação urbana de Rua Doutor João António Oliveira Assunção é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Loures é de 25/100.

Rankings em Loures

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Manuel Pedro Duarte 49 Rua da Vitória 49 Rua das Constâncias 49 Rua Miguel Torga 49 Rua Luís Vaz de Camões 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.