Área Metropolitana de Lisboa · Loures

Rua dos Lilazes

2695-484 Loures · União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

📍 2695-484 📏 40,4 m 🚌 3 min 👥 44 453 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Loures: 25

Análise de Rua dos Lilazes

Rua dos Lilazes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2918 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2918 €

União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela: 2918 €/m² Loures: 2918 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Loures: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Rua dos Lilazes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

189m a pé

Estação ferroviária

7 min

500m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

44 453

Média Loures: 26 739

+65 anos

26.7%

Média Loures: 24.8%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Loures: 7.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 21 296

Edifícios 8276

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua dos Lilazes
Tipo de via: rua
Código postal: 2695-484
Freguesia: União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela
Concelho: Loures
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,1
Comprimento: 40,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2695-484
Freguesia	União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela
Concelho	Loures
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	40,4m

Sobre Rua dos Lilazes em Loures

Rua dos Lilazes situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, no concelho de Loures, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2695-484. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2918 €, abaixo da média do concelho (2918 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (189m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 44 453 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Lilazes?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Lilazes, Loures, é de 2918 €. A média do concelho é de 2918 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Lilazes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Lilazes?

Rua dos Lilazes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua dos Lilazes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (189m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Lilazes?

A pontuação urbana de Rua dos Lilazes é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Loures é de 25/100.

Rankings em Loures

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Zínias 49 Rua das Orquídeas 49 Rua das Glicínias 48 Rua dos Malmequeres 48 Rua das Giestas 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.