Área Metropolitana de Lisboa · Loures

Rua Alfredo Duarte Pinto

2670-574 Loures · Loures

📍 2670-574 📏 365,9 m 🚌 2 min 🏪 1 comércios 👥 30 254 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Loures: 25

Análise de Rua Alfredo Duarte Pinto

Rua Alfredo Duarte Pinto combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2918 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2918 €

Loures: 2918 €/m² Loures: 2918 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Loures: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Rua Alfredo Duarte Pinto

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 43/100→ contribui 4.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

111m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

30 254

Média Loures: 26 739

+65 anos

25.1%

Média Loures: 24.8%

Nacionalidade estrangeira

5.7%

Média Loures: 7.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 14 207

Edifícios 5179

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Alfredo Duarte Pinto
Tipo de via: rua
Código postal: 2670-574
Freguesia: Loures
Concelho: Loures
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 365,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2670-574
Freguesia	Loures
Concelho	Loures
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	365,9m

Sobre Rua Alfredo Duarte Pinto em Loures

Rua Alfredo Duarte Pinto situa-se na freguesia de Loures, no concelho de Loures, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2670-574. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2918 €, abaixo da média do concelho (2918 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Alfredo Duarte Pinto conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (111m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 30 254 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Alfredo Duarte Pinto?

O preço mediano por m² na zona de Rua Alfredo Duarte Pinto, Loures, é de 2918 €. A média do concelho é de 2918 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Alfredo Duarte Pinto?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Alfredo Duarte Pinto?

Rua Alfredo Duarte Pinto encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Alfredo Duarte Pinto?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (111m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Alfredo Duarte Pinto?

A pontuação urbana de Rua Alfredo Duarte Pinto é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Loures é de 25/100.

Rankings em Loures

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Tenente Coronel João Augusto Vieira Lopes 49 Rua Machico 49 Rua Doutor Henrique Barbas de Albuquerque 49 Rua das Flores 49 Rua Nicolau Breyner 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.