Descida dos Negros, Loulé — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Descida dos Negros
Tipo de via: outro
Código postal: 8100-180
Freguesia: Salir
Concelho: Loulé
Região: Algarve
Coordenadas: 37,3, -8,0
Comprimento: 698,1 m

Leitura rápida

Descida dos Negros apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3919 € Preço/m²

2448 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3919 €

Salir: 3919 €/m² Loulé: 3919 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Loulé: 2450 €/m²

Tendência anual

+21.2%

Zona em valorização

Análise de Descida dos Negros

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 11/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

2448

Média Loulé: 20 118

+65 anos

42.0%

Média Loulé: 29.0%

Nacionalidade estrangeira

8.1%

Média Loulé: 16.2%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 2078

Edifícios 1977

Ano médio de construção 1965

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	8100-180
Freguesia	Salir
Concelho	Loulé
Região	Algarve
Comprimento	698,1m

Sobre Descida dos Negros em Loulé

Descida dos Negros situa-se na freguesia de Salir, no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 8100-180. Com uma pontuação urbana de 11/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2448 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (42.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Descida dos Negros?

O preço mediano por m² na zona de Descida dos Negros, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Descida dos Negros?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Descida dos Negros?

Descida dos Negros encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Descida dos Negros?

A pontuação urbana de Descida dos Negros é de 11/100. A média da freguesia é de 11/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.

Rankings em Loulé

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

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Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.