Algarve · Loulé

Avenida do Mar

1249-270 Loulé · Almancil

📍 1249-270 📏 660,7 m 👥 11 291 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Loulé: 12

Análise de Avenida do Mar

Avenida do Mar apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3919 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3919 €

Almancil: 3919 €/m² Loulé: 3919 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Loulé: 2450 €/m²

Tendência anual

+21.2%

Zona em valorização

Análise de Avenida do Mar

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 9/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

11 291

Média Loulé: 20 118

+65 anos

31.6%

Média Loulé: 29.0%

Nacionalidade estrangeira

21.7%

Média Loulé: 16.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 10 352

Edifícios 7656

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Avenida do Mar
Tipo de via: avenida
Código postal: 1249-270
Freguesia: Almancil
Concelho: Loulé
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,1
Comprimento: 660,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	1249-270
Freguesia	Almancil
Concelho	Loulé
Região	Algarve
Comprimento	660,7m

Sobre Avenida do Mar em Loulé

Avenida do Mar situa-se na freguesia de Almancil, no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 1249-270. Com uma pontuação urbana de 9/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 291 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.6% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (21.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida do Mar?

O preço mediano por m² na zona de Avenida do Mar, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida do Mar?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida do Mar?

Avenida do Mar encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Avenida do Mar?

A pontuação urbana de Avenida do Mar é de 9/100. A média da freguesia é de 14/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.

Rankings em Loulé

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa dos Pinheiros 27 Rua dos Pinheiros 27 Beco do Golfe 27 Beco dos Pinheiros 27 Rua da Figueira 27

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.