Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Vila Pereira

1950-008 Lisboa · Marvila

📍 1950-008 📏 13,1 m 🚌 19 min 🏪 6 comércios 👥 35 479 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Vila Pereira

Vila Pereira apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

19 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Marvila: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Vila Pereira

Pontos fortes

Supermercado acessível (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 4/100→ contribui 0.8 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 67/100→ contribui 6.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 6 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1494m a pé

Estação ferroviária

19 min

1494m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

35 479

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

25.9%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 16 796

Edifícios 1490

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Vila Pereira
Tipo de via: vila
Código postal: 1950-008
Freguesia: Marvila
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 13,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	vila
Código postal	1950-008
Freguesia	Marvila
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	13,1m

Sobre Vila Pereira em Lisboa

Vila Pereira situa-se na freguesia de Marvila, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1950-008. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Vila Pereira conta com 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1494m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 35 479 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vila Pereira?

O preço mediano por m² na zona de Vila Pereira, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Vila Pereira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Vila Pereira?

Vila Pereira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Vila Pereira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1494m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Vila Pereira?

A pontuação urbana de Vila Pereira é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Pereira Henriques 44 Pátio de Santos 44 Pátio 26 44 Praça David Leandro da Silva 44 Rua Amorim 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.