Rua Maestro Frederico de Freitas
1500-400 Lisboa · São Domingos de Benfica
Análise de Rua Maestro Frederico de Freitas
Rua Maestro Frederico de Freitas combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
4691 €
2596 €
Média Lisboa: 2596 €/m²+10.7%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Maestro Frederico de Freitas
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 69
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 20/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
4 min
241m a pé
4 min
241m a pé
5
Média do concelho: 6 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr56 /100
Demografia
34 076
Média Lisboa: 23 569
27.0%
Média Lisboa: 24.4%
6.3%
Média Lisboa: 12.0%
Identificação
- Rua
- Rua Maestro Frederico de Freitas
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 1500-400
- Freguesia
- São Domingos de Benfica
- Concelho
- Lisboa
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,2
- Comprimento
- 373,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 1500-400 |
| Freguesia | São Domingos de Benfica |
| Concelho | Lisboa |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 373,3m |
| Endereços | 13 |
Sobre Rua Maestro Frederico de Freitas em Lisboa
Rua Maestro Frederico de Freitas situa-se na freguesia de São Domingos de Benfica, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1500-400. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Maestro Frederico de Freitas conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (241m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 34 076 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.3%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Maestro Frederico de Freitas?
O preço mediano por m² na zona de Rua Maestro Frederico de Freitas, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Maestro Frederico de Freitas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Maestro Frederico de Freitas?
Rua Maestro Frederico de Freitas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Maestro Frederico de Freitas?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (241m). A zona é servida por 5 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Maestro Frederico de Freitas?
A pontuação urbana de Rua Maestro Frederico de Freitas é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.
Rankings em Lisboa
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.