Identificação
- Rua
- Rua José da Bateira
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 1900-334
- Freguesia
- Beato
- Concelho
- Lisboa
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,1
- Comprimento
- 360,6 m
Rua José da Bateira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
4691 €
2596 €
Média Lisboa: 2596 €/m²+10.7%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua José da Bateira
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 69
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
15 min
1151m a pé
15 min
1151m a pé
Média do concelho: 6 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr56 /100
Demografia
12 183
Média Lisboa: 23 569
26.5%
Média Lisboa: 24.4%
11.8%
Média Lisboa: 12.0%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 1900-334 |
| Freguesia | Beato |
| Concelho | Lisboa |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 360,6m |
Sobre Rua José da Bateira em Lisboa
Rua José da Bateira situa-se na freguesia de Beato, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1900-334. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua José da Bateira conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1151m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 12 183 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.8% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua José da Bateira?
O preço mediano por m² na zona de Rua José da Bateira, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua José da Bateira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua José da Bateira?
Rua José da Bateira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua José da Bateira?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1151m).
Qual é a pontuação urbana de Rua José da Bateira?
A pontuação urbana de Rua José da Bateira é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.