Rua Joaquim Carlos Silveira, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Joaquim Carlos Silveira
Tipo de via: rua
Código postal: 1300-442
Freguesia: Alcântara
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 187,5 m

Leitura rápida

Rua Joaquim Carlos Silveira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

13 850 População

4 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Alcântara: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Joaquim Carlos Silveira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 10/100→ contribui 1.5 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

244m a pé

Estação ferroviária

34 min

2683m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

13 850

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.4%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

11.8%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 8863

Edifícios 1493

Ano médio de construção 1951

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1300-442
Freguesia	Alcântara
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	187,5m

Sobre Rua Joaquim Carlos Silveira em Lisboa

Rua Joaquim Carlos Silveira situa-se na freguesia de Alcântara, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1300-442. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Joaquim Carlos Silveira conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (244m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 850 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.8% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Carlos Silveira?

O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Carlos Silveira, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Carlos Silveira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Carlos Silveira?

Rua Joaquim Carlos Silveira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Carlos Silveira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (244m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Carlos Silveira?

A pontuação urbana de Rua Joaquim Carlos Silveira é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Vasco Graça Moura 44 Rua José Ferreira Pinto Basto 44 Rua Maria Luísa Holstein 45 Avenida da Índia 45 Rua Maria Isabel Saint-Léger 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.