Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua do Barão de Monte Pedral

1170-039 Lisboa · São Vicente

📍 1170-039 📏 492 m 🚌 11 min 🏪 1 comércios 👥 13 956 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua do Barão de Monte Pedral

Rua do Barão de Monte Pedral combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

11 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

São Vicente: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua do Barão de Monte Pedral

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

837m a pé

Estação ferroviária

11 min

837m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

13 956

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

22.7%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

19.9%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,0

Alojamentos 10 170

Edifícios 2258

Ano médio de construção 1944

Identificação

Rua: Rua do Barão de Monte Pedral
Tipo de via: rua
Código postal: 1170-039
Freguesia: São Vicente
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 492 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1170-039
Freguesia	São Vicente
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	492m

Sobre Rua do Barão de Monte Pedral em Lisboa

Rua do Barão de Monte Pedral situa-se na freguesia de São Vicente, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1170-039. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua do Barão de Monte Pedral conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (837m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 956 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (19.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Barão de Monte Pedral?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Barão de Monte Pedral, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Barão de Monte Pedral?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Barão de Monte Pedral?

Rua do Barão de Monte Pedral encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Barão de Monte Pedral?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (837m).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Barão de Monte Pedral?

A pontuação urbana de Rua do Barão de Monte Pedral é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua General Justiniano Padrel 44 Rua Tenente Viriato Correia de Lacerda 44 Rua Capitão Humberto de Ataíde 44 Rua Álvares Fagundes 43 Rua Capitão José Soares da Encarnação 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.