Identificação
- Rua
- Rua de Martim Vaz
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 1150-305
- Freguesia
- Arroios
- Concelho
- Lisboa
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,1
- Comprimento
- 112,5 m
Rua de Martim Vaz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
4691 €
2596 €
Média Lisboa: 2596 €/m²+10.7%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua de Martim Vaz
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
4 min
262m a pé
4 min
262m a pé
1
Média do concelho: 6 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr56 /100
Demografia
33 302
Média Lisboa: 23 569
19.6%
Média Lisboa: 24.4%
23.3%
Média Lisboa: 12.0%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 1150-305 |
| Freguesia | Arroios |
| Concelho | Lisboa |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 112,5m |
Sobre Rua de Martim Vaz em Lisboa
Rua de Martim Vaz situa-se na freguesia de Arroios, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1150-305. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (262m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 33 302 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (23.3% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de Martim Vaz?
O preço mediano por m² na zona de Rua de Martim Vaz, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de Martim Vaz?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de Martim Vaz?
Rua de Martim Vaz encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua de Martim Vaz?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (262m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua de Martim Vaz?
A pontuação urbana de Rua de Martim Vaz é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.