Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua da Madalena

1100-322 Lisboa · Santa Maria Maior

📍 1100-322 📏 566,1 m 🚌 6 min 🏪 12 comércios 👥 10 051 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua da Madalena

Rua da Madalena combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

6 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Santa Maria Maior: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua da Madalena

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Comunidade internacional

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 8/100→ contribui 2 pts

20%Serviços: 7/100→ contribui 1.4 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 37/100→ contribui 3.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 2 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 12 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

403m a pé

Estação ferroviária

6 min

403m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

10 051

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.7%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

33.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 7692

Edifícios 1978

Ano médio de construção 1940

Identificação

Rua: Rua da Madalena
Tipo de via: rua
Código postal: 1100-322
Freguesia: Santa Maria Maior
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 566,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1100-322
Freguesia	Santa Maria Maior
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	566,1m
Endereços	51

Sobre Rua da Madalena em Lisboa

Rua da Madalena situa-se na freguesia de Santa Maria Maior, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1100-322. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua da Madalena conta com 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (403m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 051 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (33.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Madalena?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Madalena, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Madalena?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Madalena?

Rua da Madalena encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Madalena?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (403m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Madalena?

A pontuação urbana de Rua da Madalena é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa das Pedras Negras 44 Travessa do Almada 44 Largo da Madalena 44 Rua das Pedras Negras 44 Rua de Santo António da Sé 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.