Pátio das Comendadeiras de Santos, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Pátio das Comendadeiras de Santos
Tipo de via: outro
Código postal: 1900-409
Freguesia: Penha de França
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 182 m

Leitura rápida

Pátio das Comendadeiras de Santos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

28 475 População

12 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Penha de França: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Pátio das Comendadeiras de Santos

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 68/100→ contribui 6.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

12 min

930m a pé

Estação ferroviária

12 min

930m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

28 475

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.4%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

14.9%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 17 695

Edifícios 2425

Ano médio de construção 1952

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	1900-409
Freguesia	Penha de França
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	182m
Endereços	2

Sobre Pátio das Comendadeiras de Santos em Lisboa

Pátio das Comendadeiras de Santos situa-se na freguesia de Penha de França, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1900-409. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Pátio das Comendadeiras de Santos conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (930m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 28 475 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Pátio das Comendadeiras de Santos?

O preço mediano por m² na zona de Pátio das Comendadeiras de Santos, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Pátio das Comendadeiras de Santos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Pátio das Comendadeiras de Santos?

Pátio das Comendadeiras de Santos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Pátio das Comendadeiras de Santos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (930m).

Qual é a pontuação urbana de Pátio das Comendadeiras de Santos?

A pontuação urbana de Pátio das Comendadeiras de Santos é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Calçada da Cruz da Pedra 44 Avenida Mouzinho de Albuquerque 44 Largo de Santos o Novo 44 Avenida Mousinho de Albuquerque 44 Rua Matilde Rosa Araújo 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.