Largo das Necessidades, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Largo das Necessidades
Tipo de via: largo
Código postal: 1350-215
Freguesia: Estrela
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 139,6 m

Leitura rápida

Largo das Necessidades combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

20 267 População

3 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Estrela: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Largo das Necessidades

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 77/100→ contribui 15.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 50/100→ contribui 5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

240m a pé

Estação ferroviária

26 min

2059m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

20 267

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

21.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

14.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 12 665

Edifícios 2781

Ano médio de construção 1949

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	1350-215
Freguesia	Estrela
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	139,6m

Sobre Largo das Necessidades em Lisboa

Largo das Necessidades situa-se na freguesia de Estrela, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1350-215. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo das Necessidades conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (240m). A zona é servida por 13 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 267 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo das Necessidades?

O preço mediano por m² na zona de Largo das Necessidades, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo das Necessidades?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo das Necessidades?

Largo das Necessidades encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo das Necessidades?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (240m). A zona é servida por 13 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Largo das Necessidades?

A pontuação urbana de Largo das Necessidades é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rampa Necesidades 44 Calçada do Livramento 45 Travessa do Tesouro 44 Beco do Funileiro 44 Rampa das Necesidades 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.