Escadinhas de Santo Amaro, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Escadinhas de Santo Amaro
Tipo de via: escadinhas
Código postal: 1300-517
Freguesia: Alcântara
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 150,3 m

Leitura rápida

Escadinhas de Santo Amaro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

13 850 População

8 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Alcântara: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Escadinhas de Santo Amaro

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Vida diária e lazer

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

618m a pé

Estação ferroviária

9 min

713m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

13 850

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.4%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

11.8%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 8863

Edifícios 1493

Ano médio de construção 1951

Dados técnicos

Tipo de via	escadinhas
Código postal	1300-517
Freguesia	Alcântara
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	150,3m

Sobre Escadinhas de Santo Amaro em Lisboa

Escadinhas de Santo Amaro situa-se na freguesia de Alcântara, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1300-517. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Escadinhas de Santo Amaro conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (618m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 850 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.8% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Escadinhas de Santo Amaro?

O preço mediano por m² na zona de Escadinhas de Santo Amaro, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Escadinhas de Santo Amaro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Escadinhas de Santo Amaro?

Escadinhas de Santo Amaro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Escadinhas de Santo Amaro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (618m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Escadinhas de Santo Amaro?

A pontuação urbana de Escadinhas de Santo Amaro é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Academia Recreativa do Alto Santo Amaro 44 Rua João de Lemos 44 Rua de Sá de Miranda 44 Calçada de Santo Amaro 44 Rua da Academia Recreativa d Santo Amaro 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.