Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Avenida do Brasil

1700-063 Lisboa · Alvalade

📍 1700-063 📏 957,4 m 🚌 2 min 🏪 7 comércios 👥 33 309 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Avenida do Brasil

Avenida do Brasil combina boa acessibilidade por transporte público com acesso a serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Alvalade: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida do Brasil

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)
Supermercado acessível (2 min a pé)
Farmácia próxima (2 min a pé)

Pontos fracos

Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona potencialmente ruidosa
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 7/100→ contribui 1.4 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 12/100→ contribui 1.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 2 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 1 Farmácias mais próxima: 2 min

🏪 7 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 3 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 3 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

82m a pé

Estação ferroviária

6 min

427m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

33 309

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

27.0%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 18 873

Edifícios 2489

Ano médio de construção 1965

Identificação

Rua: Avenida do Brasil
Tipo de via: avenida
Código postal: 1700-063
Freguesia: Alvalade
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,1
Comprimento: 957,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	1700-063
Freguesia	Alvalade
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	957,4m

Sobre Avenida do Brasil em Lisboa

Avenida do Brasil situa-se na freguesia de Alvalade, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1700-063. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida do Brasil conta com 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (82m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 33 309 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida do Brasil?

O preço mediano por m² na zona de Avenida do Brasil, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida do Brasil?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida do Brasil?

Avenida do Brasil encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida do Brasil?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (82m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida do Brasil?

A pontuação urbana de Avenida do Brasil é de 18/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Camilo Pessanha 45 Rua Fausto Guedes Teixeira 45 Rua Guilherme de Azevedo 44 Rua Aprígio Mafra 44 Rua Eugénio de Castro 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.