Avenida da Universidade Técnica, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida da Universidade Técnica
Tipo de via: avenida
Código postal: 1300-665
Freguesia: Ajuda
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 405,8 m

Leitura rápida

Avenida da Universidade Técnica combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

14 306 População

17 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Ajuda: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida da Universidade Técnica

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 57/100→ contribui 5.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 2 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1293m a pé

Estação ferroviária

25 min

1951m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

14 306

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

27.2%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

7.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8822

Edifícios 2716

Ano médio de construção 1956

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	1300-665
Freguesia	Ajuda
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	405,8m

Sobre Avenida da Universidade Técnica em Lisboa

Avenida da Universidade Técnica situa-se na freguesia de Ajuda, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1300-665. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida da Universidade Técnica conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1293m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 306 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida da Universidade Técnica?

O preço mediano por m² na zona de Avenida da Universidade Técnica, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida da Universidade Técnica?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida da Universidade Técnica?

Avenida da Universidade Técnica encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida da Universidade Técnica?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1293m). A zona é servida por 2 linhas. A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida da Universidade Técnica?

A pontuação urbana de Avenida da Universidade Técnica é de 19/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rotunda Manuel Tainha 42 Rua António Simões Lopes 43 Rua Joaquim Fiadeiro 43 Rua Sá Nogueira 43 Tapada da Ajuda 42

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.